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2019年11月28日

房東如何高效管理房子,這3個秘訣能讓你事半功倍

2019-09-26 10:51:41 來源:互聯網 閱讀:0

在很多人看來房東是令人艷羨的“躺賺”一族,但殊不知,房并不是那么好當的,白天各種帶人看房,挨家挨戶上門查水電表,催繳房租、水電費,晚上回來還要修理房間各種各樣的小毛病,讓不少房東叫苦不迭。

面對這種情況,如何讓公寓的運營管理更加科學、更加高效呢?

房東如何高效管理房子,這3個秘訣能讓你事半功倍

其實,關于房東管理上的難題,不外乎就是房源管理、安全管理、電費收取等3個關鍵問題。

一、房源管理

隨著房源增多,手工管理的效率低,出錯機率高,特別是分散式房源,要掌握房源租賃情況、各項費用收取情況、維修服務等都需要花費大量時間。

二、安全管理

安全問題主要是門鎖管理的難題。例如看房、用戶丟個鑰匙,光裝修時就需要給裝修人員、材料、家具、電器等各供應商送鑰匙開門,耗費大量人力。退房后還要考慮調換鎖芯等工作。

三、電費收取

隨著房源增多,每個月抄表的工作量很大,特別是分散式房源,一個上午有時候就只能跑一個地方。抄表后還要人工計算電費,再通知用戶,通知了還不一定收到,用戶會欠費。但是房東給電力公司卻是要及時繳電費,或者預付費的??蛻羧绻纷?,也缺少有效的辦法。

房東如何高效管理房子,這3個秘訣能讓你事半功倍

不過,現在越來越多的房東也學聰明了,國內不少的房東會把大量的空房和毛坯房房源也給了中介、或者運營商,來實現高效管理,這也成為了他們實現利潤的快捷方式。

尤其是在互聯網時代,如何通過科技智能來有效提升房源管理,更是未來公寓管理的發展方向。據了解,作為長租公寓解決服務商的優e家就特別針對房源管理難的問題,開發了房東智能管理系統能夠讓房東輕松實現房源管理,如房源的發布、租客管理、財務管理等,各種報表自動生成,實時查看,無需耗費時間。

而針對安全管理問題,優e家也特別介入了智能門鎖、智能家居、智能感應器等接入后臺。實現防盜、防火、防燃氣泄漏以及緊急救助等功能,不但能提高公寓安全性,也相應地提升了租客的居住體驗。

房東如何高效管理房子,這3個秘訣能讓你事半功倍

最后關于水電費房租收取的問題,非常耗費人力物力。而在優e家智能管理系統面前,交租、交水電費、家政服務都能夠通過系統一站式完成繳費。

優e家相信從簡單的智能門鎖、水電表硬件到整個租房生活場景的智能化普及,將能更有效幫助房東提升管理效率,同時將會讓租客獲得更好的居住體驗。


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