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2019年11月28日

房產證沒下來可以過戶嗎

2019-09-26 09:51:05 來源:互聯網 閱讀:0

在租房出售中,房產證是房間上市出售的唯一憑據,有了房產證,才能證明房間的所有權是自己的,房主也有該房產的收益、出售等權力,那沒房產證的房間能過戶嗎?購買沒有房產證的房間存在哪些風險呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。

房產證沒下來可以過戶嗎

沒房產證的房間能過戶嗎

沒房產證的房間是無法過戶的,主要是應為沒有房產證就無法證明該房產的所有權,法律上只認房產證,沒房產證到新房出售管理部門去申請過戶的話是通過不了的,所有這種房間也不能購買,存在極大的風險,即便是做了公證也存在不少風險。

房產證沒下來可以過戶嗎

購買沒有房產證的房間存在哪些風險

1、無法抵押

房間沒有房產證的話,只能直接更名、改底單、補辦房產證后再過戶等,所有新房從簽約到過戶需要花費不少時間,這樣對于貸款購房的人來說,就沒有抵押物來向銀行申請按揭按揭了,只能全部款購買。

2、無法得到賠償

房間沒有房產證的話,一旦顯示政府規劃需要搬遷的話,其房主基礎上是得不到賠償的,因為拆遷對象是根據房產證上的所有權人來劃分。

房產證沒下來可以過戶嗎

3、房間被房主一房子二賣

房間若沒有房產證的話,有些無良房主護眼會將該房產一販賣再販賣,以多次轉讓獲取更多的金錢,通常同時與多個買家庭簽訂房屋買賣合同。

4、無法申辦繼承或贈與手續

房間若沒有房產證的話,基礎上在贈與、繼承過戶的時間,是辦理不了公證程序的,其繼承或贈與對象的權益就得不到保障。

編輯心得:以上就是表示沒房產證的房間能過戶嗎的介紹,沒房產證的新房是不可以過戶的,購房是有很大風險的,除非讓原房主補辦房產證才行,否則較好是不要購買,希望小編分享的計劃能給大家庭一些參考。


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